Til beboerne i Rådyrvænget.
Den gode sommer er så småt ved at gå på hæld, selvom det ikke kan mærkes på temperaturen, og om små tre uger er vi i den første efterårsmåned. I september måned afholder vi sædvanligvis årets arbejdsdag, og den vil foregå lørdag d. 8. september 2018. Opgaverne til arbejdsdagen vil blive bestemt på et bestyrelsesmøde i slutningen af august, og blive meddelt til alle umiddelbart efter, hvorpå man kan melde sig til en eller flere af de oplistede opgaver.
Et andet tema, jeg her vil berøre, er, at bestyrelsen fra tid til anden får henvendelser fra beboere, som ønsker at foretage haveudvidelse og/eller bebyggelse udover grænsen for deres matrikel. Som udgangspunkt er bestyrelsen afvisende for disse ønsker, først og fremmest fordi bestyrelsenikke er bemyndiget til at træffe beslutningen, og derfor må henvise de pågældende beboere til Lokalplan 2-311 fra 2014 eller at søge råd hos kommunen. I relation til eventuelle til- og ombygninger bemærker lokalplanen bl.a.:
– p 3. Forord, Det nævnes, at lokalplanen gælder fremadrettet, og ”…Den er altså ikke til hinder for at eksisterende bebyggelse kan blive liggende…”
– p 4. §1 Lokalplanens formål, stk 5: ” at ny bebyggelse, modernisering eller anlæg ved sin arkitektoniske udformning og indpasning harmonerer med den eksisterende karakter i området”. (også nævnt på p. 14 øverst)
– p 7. §7.1, Bebyggelsesprocenten må for rækkehusbebyggelsen ikke overstige 55 for den enkelte ejendom.
– p 7. §7.4, skure, overdækninger og tilbygninger skal overholde brandkrav i henhold til det til enhver tid gældende bygningsreglement.
– p. 18 midt for, Kommunen bemærker her: ” Eftersom grundejerforeningen ønsker at deres område skal bevares og fremtræde med en vis ensartethed…”
Til orientering om grundejerforeningens, og dermed bestyrelsens, forpligtelser, og til en mulig bedre forståelse af bestyrelsens ageren i enkeltsager, vil jeg gøre opmærksom på grundejerforeningens formålsparagraf, som følger:
- 3. Grundejerforeningens formål er:
1) at opfylde de forpligtelser, der er pålagt ejendommen samt vej- og fællesarealer i henhold til bestemmelserne i forannævnte lokalplan 2-311, samt deklaration tinglyst 29. november 1978, herunder at forestå drift og vedligeholdelse af diverse fællesanlæg og fællesarealer, som grundejerforeningen er pligtig at erhverve adkomst på.
2) i øvrigt at varetage medlemmernes fælles interesser af enhver art i forbindelse med de ejendomme, der hører under foreningens område.
Bestyrelsen har efter bedste evne forsøgt at vejlede beboerne i henhold til ovenstående, og har i mange tilfælde, men ikke i alle, mødt den fornødne forståelse for, at det sker i medlemmernes fælles interesse.